Damit eine Stadt sich zum Besseren entwickelt, bedarf es guter, weitsichtiger Planung. In der Vergangenheit hat es daran gefehlt. Was geplant wurde, war teilweise pure Illusion. Ein wiederbelebtes Kaufhaus in der Bahnhofstraße als „Magnet“, der „Frequenz“ erzeugen sollte? Geplatzte Träume nach vertanen Jahren! Dass das nicht gut gehen konnte, war absehbar. Geplant waren nämlich auch genau die Einkaufszentren am Stadtrand, die mit niedrigen Kosten und Kampfpreisen den etablierten Geschäften im Zentrum das Leben schwer machen.